Gần 90 hộ dân “mắc kẹt” giữa lòng phường Hạc Thành

Hơn một thập kỷ qua, gần 90 hộ dân sinh sống tại khu tập thể Trường Đại học Hồng Đức (phường Hạc Thành) vẫn phải bám trụ trong những căn nhà xuống cấp, tường nứt, mái dột, cửa sập. Điều khiến họ day dứt hơn cả là dù muốn sửa chữa cũng không được, vì nơi đây nằm trong quy hoạch của dự án Khu Đô thị xanh khu Nam - một dự án được phê duyệt từ năm 2012 nhưng đến nay vẫn chưa thể hoàn thành giải phóng mặt bằng.

Những căn nhà đổ nát, xuống cấp tại khu tập thể Trường Đại học Hồng Đức.

Sau một trận mưa lớn, căn nhà mà ông Bùi Xuân Phương đang ở đã trở thành một đống đổ nát... Dù rất may không có ảnh hưởng về con người, nhưng căn nhà hư hỏng nặng. Do lo sợ, ông Phương phải chuyển đến ở nhờ nhà hàng xóm.

“Đợt mưa bão vừa rồi gây sập căn nhà, tôi sang bên hàng xóm ở nhờ. Quần áo, đồ đạc vẫn còn trong nhà nhưng hư hỏng. Tôi mong sớm được thống nhất phương án giải tỏa cho chúng tôi có nơi ăn chốn ở mới", ông Phương nghẹn ngào.

Không riêng gì gia đình ông Phương, hàng chục căn nhà khác trong khu tập thể cũng trong tình trạng tương tự: tường loang lổ, nứt toác, mái tôn rách nát. Những năm gần đây, người dân phải tự chống đỡ bằng cột gỗ, tấm sắt để giữ nhà khỏi đổ. Trẻ con không dám chơi ngoài sân, người già sống trong nỗi bất an mỗi khi mưa gió.

Các thế hệ trong một gia đình cùng sống trong ngôi nhà xuống cấp.

Khu tập thể Trường Đại học Hồng Đức nằm trong dự án Khu đô thị xanh khu Nam do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Cường Thịnh làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt từ năm 2012 với tổng diện tích hơn 11ha. Mục tiêu của dự án là hình thành khu đô thị hiện đại, đồng bộ hạ tầng, góp phần chỉnh trang đô thị khu vực trung tâm.

Sau hơn 10 năm triển khai, dự án mới giải phóng mặt bằng được khoảng 90% diện tích. Phần còn lại hơn 1ha vướng 118 hộ dân - trong đó phần lớn là các hộ ở khu tập thể Trường Đại học Hồng Đức.

Vướng mắc chính nằm ở nguồn gốc đất. Trước đây, Trường Đại học Hồng Đức cấp đất cho cán bộ, giáo viên để xây nhà ở, nhưng không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vì vậy, khi dự án được phê duyệt, việc xác định quyền lợi, mức bồi thường và phương án tái định cư trở nên phức tạp.

Đến nay, mới có 32 hộ dân chấp thuận di dời, nhận tiền hỗ trợ và bố trí đất tái định cư. Trong khi đó, 79 hộ dân còn lại chưa thống nhất phương án tái định cư, và 7 hộ chưa nhận tiền bồi thường do chưa đồng thuận.

Toàn cảnh khu tập thể Trường Đại học Hồng Đức, phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hoá.

Ông Nguyễn Văn Vân, một trong những hộ dân tại đây, chia sẻ: “Đến bây giờ số hộ còn lại là 86 hộ, trong đó có 7 hộ chưa mua đi bán lại, còn lại là 79 hộ như chúng tôi. Người dân chỉ mong các cấp chính quyền sớm có cơ chế rõ ràng để chúng tôi có nơi ăn chốn ở. Giờ có nhà mà không dám ở, còn dự án thì treo mãi, chúng tôi chẳng biết đi đâu về đâu".

Theo tìm hiểu, dự án chậm tiến độ một phần do giai đoạn chuyển tiếp giữa Luật Đất đai 2013 và Luật Đất đai 2024, khiến việc xác định quyền sở hữu, cấp giấy chứng nhận và tái định cư gặp nhiều vướng mắc pháp lý. Bên cạnh đó, khu vực này nằm ở vị trí trung tâm đô thị, giá đất tăng cao qua từng năm, nên chính sách bồi thường và hỗ trợ cũng cần được rà soát, điều chỉnh phù hợp với thực tế.

Người dân cho biết, họ không phản đối chủ trương thu hồi đất, mà chỉ mong được đối thoại công khai, minh bạch để xác định quyền lợi hợp lý, sớm ổn định cuộc sống.

Không có nơi để đi, cũng không được xây mới, hàng chục hộ dân đang mắc kẹt giữa dự án treo.

Hiện nay, phần lớn các hộ dân trong khu tập thể Trường Đại học Hồng Đức vẫn phải sống trong điều kiện tạm bợ. Những căn nhà vốn là nơi gắn bó suốt hàng chục năm, giờ chỉ cần một trận mưa lớn cũng có thể đổ sập bất cứ lúc nào.

Điều mà gần 90 hộ dân nơi đây mong mỏi nhất lúc này chỉ đơn giản là một chốn ở an toàn và ổn định, để không còn nơm nớp lo âu mỗi khi mưa bão.

Hương Quỳnh