Dự án khu dân cư “đắp chiếu” sau hơn 4 năm triển khai

Năm 2016, UBND huyện Như Xuân phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng công trình “hạ tầng kỹ thuật khu dân cư đô thị thị trấn Yên Cát”, đây là dự án thiết thực, đồng thời góp phần mở rộng, tạo điểm nhấn mới cho bộ mặt thị trấn. Song đã 4 năm trôi qua, do nhiều yếu tố tác động, dự án vẫn “dậm chân tại chỗ.”

Dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư đô thị thị trấn Yên Cát, được UBND huyện Như Xuân phê duyệt chủ trương tại Quyết định số 3786 ngày 16/11/2016, với tổng mức đầu tư dự kiến trên 64 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ năm 2016 - 2018. Nguồn vốn khai thác từ quỹ đất của dự án và các nguồn huy động hợp pháp khác của huyện. Địa điểm xây dựng tại khu dân cư mới phố 2, thị trấn Yên Cát...

Trên thực tế, mặc dù được kỳ vọng để huyện Như Xuân xây dựng khu ở hiện đại, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, không gian sinh động, đáp ứng tốt các nhu cầu nghỉ ngơi, thư giãn và đầu tư của người dân trong vùng. Song, đến nay đã 4 năm trôi qua, dự án vẫn “ì ạch” trong giải phóng mặt bằng.

Khu vực san lấp mặt bằng (cạnh UBND huyện Như Xuân) vẫn còn ngổn ngang lớp đất, đá.

Ngày 26/12/2016 UBND huyện Như Xuân tiếp tục đưa ra Phương án số 98 về việc tổ chức thực hiện xây dựng dự án. Quy mô khoảng 50.000m², tương ứng với 169 lô đất, dự kiến dân số 680 người. Trong đó, tổng chi phí giải phóng mặt bằng dự kiến 10 tỷ đồng, diện tích đất cần thu hồi gồm đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất công sở và đất đô thị 13,6ha. Một số hạng mục thi công như: san nền, làm đường giao thông, hệ thống thoát nước, cấp nước, điện chiếu sáng, hệ thống thông tin liên lạc...

Theo quan sát, khu dân cư mới chỉ hoàn thiện mặt bằng cho 53/169 lô đất theo quy hoạch. Thời điểm hiện tại, chỉ có 1 - 2 hộ dân đến làm nhà ở, kinh doanh. Còn lại do vướng phải lớp đá rắn chắc phía sau công sở UBND huyện, nên việc san lấp mặt bằng gặp nhiều khó khăn.

Một hộ dân trúng mặt bằng đấu giá vừa làm nhà sinh sống tại đây cho biết, do không có nước sạch, gia đình phải đào giếng khoan sử dụng, một số hạng mục trong khu dân cư này vẫn chưa hoàn thiện, do nhu cầu ăn ở, kinh doanh nên gia đình vẫn xây dựng nhà ở, thuận tiện buôn bán.

Được biết, nguồn nước trong dự án, tương lai được lấy từ hệ thống cấp nước sạch của thị trấn.

Tiếp tục đi sâu vào khu vực san lấp, giải phóng mặt bằng các lô đất còn lại (cạnh UBND huyện Như Xuân) chúng tôi rất ngạc nhiên khi đã 4 năm trôi qua, khu dân cư này vẫn chưa được định hình rõ ràng. Tại công trường, một chiếc máy ủi đang “mổ cò” từng nhát đá trên đồi. Những chiếc xe chở đất, đá đến nơi tập kết ngang nhiên không che chắn, rơi vãi...

Đại diện Công ty Trường Thanh, đơn vị chịu trách nhiệm thi công san lấp, cho biết do trong quá trình triển khai thi công, phát hiện lớp đá chắc, nên việc san lấp gặp rất nhiều khó khăn. Hơn nữa chi phí lại phát sinh nên đơn vị đang chờ huyện điều chỉnh quy hoạch, bổ sung chi phí san lấp.

Theo ông Nguyễn Quang Trường, Phó phòng TC-KH huyện Như Xuân, được biết, nguyên nhân dự án chậm tiến độ là do mặt bằng chủ yếu là đồi núi, có lớp đá nhiều, khó khoan phá, công trình đã từng dừng một thời gian để điều chỉnh quy hoạch. Sau khi có quyết định điều chỉnh quy hoạch còn lại 167/169 lô đất.

Ước tính lượng đá phát sinh trong san lấp mặt bằng lên đến hơn 20.000 khối, thời điểm hiện tại, đơn vị thi công mới khai thác được 17.000 khối. Do xuất hiện một lớp đá già, chắc nên huyện đang điều chỉnh thiết kế, đồng thời sẽ tính thêm chi phí phát sinh cho doanh nghiệp trong san lấp, giải phóng mặt bằng.

Tại buổi thông báo ngày 27/2/2020, UBND huyện Như Xuân có yêu cầu thống nhất các phương án hạ cốt nền và điều chỉnh bổ sung đơn giá từ đất sang đá trong lõi đồi. Đồng thời giao các phòng chức năng tham mưu phương án phù hợp, đảm bảo đấu giá thành công, giao phòng TN&MT hoàn thành các thủ tục đấu giá mặt bằng khu dân cư phố 2, thị trấn Yên Cát (cạnh UBND huyện) trước 30/3/2020...

Với tiến độ thực hiện như hiện tại, dự án có lẽ lại vẫn phải tiếp tục “lỗi hẹn”.

Trung Lê