Công ty Hải An cố tình xây dựng trái phép

Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Hải An (xã Hải An, huyện Tĩnh Gia) mặc dù chưa được cấp phép xây dựng nhưng Công ty cổ phần đầu tư hạ tầng và đô thị Hải An (gọi tắt là công ty Hải An, có địa chỉ tại tiểu khu 6, TT Tĩnh Gia, huyện Tĩnh Gia) vẫn cố tình thi công, cải tạo và xây dựng nhiều hạng mục công trình trái phép.

Xây dựng trước, xin cấp phép sau

Theo tìm hiểu của phóng viên, Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Hải An được UBND tỉnh Thanh Hóa ra Quyết định số 1802 ngày 1/6/2017 chấp thuận chủ trương đầu tư. Dự án có tổng mức đầu tư là 150 tỷ đồng. Diện tích đất được sử dụng để xây dựng dự án khoảng 67 nghìn m² tại xã Hải An, huyện Tĩnh Gia. Thời gian cấp phép hoạt động 50 năm. Quy mô dự án gồm: Xây dựng khách sạn 3 tầng đạt tiêu chuẩn 3 sao trở lên, khu biệt thự nghỉ dưỡng 2 tầng, nhà hàng cao cấp 2 tầng, nhà đón tiếp, khu làng chài, bể bơi, sân tennis, khu vui chơi giải trí, công viên cây xanh và các công trình phụ trợ khác...

Cũng tại quyết định này, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu Công ty Hải An hoàn thành hồ sơ, thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất rừng phòng hộ, thủ tục hồ sơ về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, sử dụng đất và ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án theo quy định. Tuân thủ các chỉ tiêu về quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt trong quá trình thành lập và triển khai dự án. Giữ nguyên hiện trạng 2,4ha rừng phòng hộ phần tiếp giáp với đê biển và bố trí các hạng mục công trình cách chân đê về phía Tây tối thiểu 50m... Đồng thời, trong vòng 180 ngày kể từ ngày ký quyết định nếu Công ty Hải An không hoàn thành thủ tục về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, sử dụng đất theo quy định thì quyết định này không còn giá trị về mặt pháp lý...

Quyết định là vậy, song đến nay, dù chưa được cấp phép xây dựng nhưng Công ty Hải An đã tự ý đưa máy móc, nhân lực vào thi công nhiều hạng mục, công trình?!

Dự án khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Hải An xây dựng khi chưa được cấp phép.

Trước những sai phạm trên, ngày 14/05/2018, UBND huyện Tĩnh Gia ban hành Quyết định số 2925 về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực hoạt động đầu tư xây dựng đối với Công ty Hải An với số tiền 40 triệu đồng do xây dựng chưa được cấp phép.

Quyết định xử phạt ghi rõ: “Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày (10/05), Công ty CP Đầu tư hạ tầng và Đô thị Hải An phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Hết thời hạn trên, công ty không xuất trình được giấy phép xây dựng thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm”.

Tuy nhiên, đến nay đã quá thời hạn 60 ngày, Công ty Hải An vẫn chưa hoàn tất thủ tục hồ sơ cũng như cấp phép về xây dựng, công trình cũng chưa bị áp dụng biện pháp tháo dỡ?! Trong khi đó, theo quan sát của phóng viên thì trong các tòa nhà đang xây dựng, cùng một số hạng mục công trình dù không được triển khai rầm rộ như trước nhưng công nhân tất bật làm việc. Điều đáng nói, thì khu sinh thái đã xây dựng có vị trí sát với chân đê, không còn dải rừng phòng hộ như quy hoạch.

Doanh nghiệp “chờ” điều chỉnh

Lý giải về sự vào cuộc chậm trễ của chính quyền địa phương khi để xảy ra tình trạng đơn vị xây dựng trái phép, ông Nguyễn Bá Linh - Chủ tịch UBND xã Hải an cho rằng: “Trong thời hạn 180 ngày theo quyết định của tỉnh, nếu Công ty Hải An không hoàn thành thủ tục về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, sử dụng đất theo quy định thì quyết định về chấp thuận chủ trương không còn giá trị về mặt pháp lý. Do đó nhà đầu tư đã nhanh chóng triển khai một số công việc như bồi thường, mua cây, trồng một số cây xanh, xây dựng nhà tạm... song song vừa tập kết máy móc, vật liệu vừa hoàn thiện hồ sơ để tiến hành xây dựng”.

Sở dĩ đơn vị chậm hồ sơ cấp phép, lý do ngày 24/01/2018 UBND tỉnh có Quyết định số 321 về việc điều chỉnh nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Hải An.

Trong vấn đề xây dựng trái phép, UBND xã đã lập biên bản, xử lý sai phạm?! - ông Linh khẳng định: “UBND xã đã phát hiện và nhắc nhở nhưng không xử phạt? Lý do là dự án được nhân dân đồng thuận và với tâm lý mong muốn dự án sớm đưa vào hoạt động nên chính quyền không gây khó dễ cho nhà đầu tư. Bên cạnh đó, nhà đầu tư họ cũng chưa làm cái gì lớn ngoài một khu nhà bằng khung sắt lắp ghép cùng một số kiot...”.

Trao đổi với ông Lương Tú Quỳnh - Giám đốc Công ty Hải An thừa nhận: Hiện đơn vị đã hoàn tất các thủ tục, hồ sơ, thiếu mỗi cấp phép xây dựng. Sở dĩ doanh nghiệp chưa hoàn tất được thủ tục cấp phép do vướng mắc vào quy hoạch đường Nghi Sơn mới (đường ven biển) nên phải điều chỉnh lại hồ sơ xin cấp phép xây dựng. Ban đầu theo chủ trương của tỉnh phải giữ lại tối thiểu 50m dải rừng phòng hộ phía trước. Sau đó, tỉnh điều chỉnh lui lại chỉ giữ 30m dải rừng phòng hộ. Khi doanh nghiệp hoàn tất hồ sơ thì tiếp tục vướng vào quy hoạch con đường Nghi Sơn mới (nếu theo quy hoạch thì con đường xiên vào tòa nhà vừa xây dựng).

“Doanh nghiệp vừa lên Sở Xây dựng, nghe đâu con đường Nghi Sơn lại bỏ không triển khai nữa! Như vậy, một lần nữa doanh nghiệp lại phải làm lại hồ sơ, “chạy” theo điều chỉnh... Bây giờ thì doanh nghiệp phải chờ điều chỉnh xong thì mới làm hồ sơ xin cấp phép theo quy định”, ông Quỳnh thở dài.

Câu hỏi đặt ra với những hạng mục Công ty Hải An thi công khi chưa được cấp phép xây dựng sẽ xử lí như thế nào khi thời hạn 60 ngày đã hết, câu trả lời xin được dành lại cho UBND huyện Tĩnh Gia.

Sơn Đình