Ngang nhiên đấu giá đất khi chưa hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật

UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định số 07/2018/QĐ-UBND ngày 9/3/2018 về tổ chức đấu giá và sử dụng đất, bắt buộc lô đất phải hoàn chỉnh hạ tầng, hồ sơ liên quan đấu giá đất. Tuy nhiên, chính quyền xã Mỹ Lộc (Hậu Lộc) lại phớt lờ quy định, tổ chức đấu giá khi chưa hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật.

Theo đó, ngày 19/9/2019, Chủ tịch UBND huyện Hậu Lộc đã ban hành Quyết định số 5707/QĐ-UBND về việc phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật công trìnhHạ tầng kỹ thuật khu dân cư mới xã Mỹ Lộc.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 2 tỷ đồng, được cân đối từ nguồn ngân sách xã, UBND xã Mỹ Lộc làm chủ đầu tư. Với tổng số 26 lô đất/ 4.941m², theo mặt bằng quy hoạch khu dân cư xã Mỹ Lộc được UBND huyện Hậu Lộc phê duyệt tại Quyết định số 6017/QĐ-UBND ngày 7/10/2019 và Quyết định số 5869/QĐ-UBND ngày 24/09/2019. Các hạng mục thi công bao gồm làm đường, hệ thống rãnh thoát nước. Sau khi hoàn thành, sẽ đảm bảo kỹ thuật phục vụ khu dân cư mới của xã. Dự án được UBND xã Mỹ Lộc làm chủ đầu tư.

Theo quan sát, mặc dù một số hạng mục thi công vẫn chưa hoàn thành, tuy nhiên, UBND xã Mỹ Lộc lại tiến hành tổ chức đấu giá đất.

Một số hạng mục tại hạ tầng khu dân cư thôn Trần Phú, xã Mỹ Lộc, Hậu Lộc.

Cụ thể, ngày 10/3/2020, Công ty Đấu giá Hợp Danh Hoàng Nguyên (địa chỉ tại lô 177 MBQH 89/XD-UBTH đường Dương Đình Nghệ, phường Đông Thọ, TP Thanh Hóa) đấu giá 26 lô đất tại mặt bằng quy hoạch khu dân cư xã Mỹ Lộc, dưới sự ủy quyền của UBND huyện Hậu Lộc. Kết quả trúng đấu giá 26/26 lô, với mức giá khởi điểm cho các lô từ 360 - 420 triệu đồng/lô.

Thực tế, tại khu vực thôn Trần Phú, xã Mỹ Lộc, dự án khu dân cư vẫn ngổn ngang vật liệu, nhiều hạng mục đang xây dựng dở dang, như hệ thống rãnh thoát nước, đường dân sinh. Trong khi đó, dự án chưa được nghiệm thu bàn giao.

Nhiều hộ dân tại đây cho biết, mặc dù hạ tầng chưa xong, nhưng chính quyền xã đã cho tiến hành đấu giá một thời gian sau khi có quyết định phê duyệt dự án. Trong khi, đơn vị thi công mới chỉ đào đất, xây dựng rãnh thoát nước, đường vào khu dân cư chưa được định hình rõ ràng.

Theo tìm hiểu, do nhiều nguyên nhân khác nhau, việc thi công hạ tầng thường chậm hơn so với tiến độ đề ra. Do đó, địa phương đấu giá đất trước, hoàn thiện hạ tầng sau. Có thể nói, việc đấu giá đất ở khi chưa hoàn thành hạ tầng kỹ thuật khiến cho nhiều hộ dân trúng đấu giá thiệt thòi khi muốn xây dựng nhà ở, nhất là việc đấu nối các hạng mục khác như hệ thống điện, nước sinh hoạt.

Được biết, xã Mỹ Lộc về đích nông thôn mới năm 2019, đến nay phần lớn người dân vẫn sử dụng nước mưa, kết hợp giếng khoan sinh hoạt hàng ngày, do không có nước sạch. Như vậy, sẽ là thiệt thòi lớn cho các hộ dân trúng đấu giá khi muốn làm nhà ở, kinh doanh, họ sẽ phải tự hoàn thiện một số hạ tầng còn lại như điện, nước.

Theo khoản 5, Điều 7, Quyết định số 07/2018, ngày 9/3/2018 của UBND tỉnh Thanh Hóa quy định rõ về điều kiện tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất bắt buộc phải hoàn thành xong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật. UBND xã Mỹ Lộc đã làm trái quy định, tổ chức bán đấu giá đất khi chưa hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.

Trao đổi với PV, ông Nguyễn Huy Tập - Chủ tịch UBND xã Mỹ Lộc, thừa nhận việc khu dân cư chưa hoàn thiện hạ tầng, nhưng đã đấu giá đất.

Ông Tập cho biết, nguyên nhân chậm tiến độ thực hiện hạ tầng dự án do vướng công tác giải phóng mặt bằng kéo dài, đồng thời phải làm việc với ngành điện di dời một số cây cột điện. Do đó, tháng 11/2019, địa phương mới tiến hành thi công.

Đến nay, tại khu dân cư, xã đã tiến hành đền bù, giải phóng mặt bằng cho 28 hộ dân, với trên 20.173m2 đất nông nghiệp thu hồi làm dự án.

“Do xã có nhu cầu sử dụng nguồn vốn từ việc đấu giá đất để đầu tư xây dựng các hạng mục của địa phương, nên đã xin huyện cho phép tiến hành đấu giá đất khi hạ tầng kỹ thuật chưa hoàn thiện. Chúng tôi sẽ cố gắng hoàn thiện hạ tầng trong tháng 4/2020” - ông Tập, thông tin thêm.

Cũng có ý kiến cho rằng, với tình trạng dang dở, ngổn ngang của hệ thống hạ tầng nhưng đã bán chẳng khác nào hình thức “bán lúa non”, vô hình chung ảnh hưởng không nhỏ đến giá trị các lô đất được tổ chức đấu giá, gây thiệt hại cho nguồn thu ngân sách.

Trung Lê